据上海地盘市场新闻，1月22日， 上海信乐彼成文化咨询有限公司以81.18亿元的总价竞得杨浦区定海社区N090603单位N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地块（年夜桥街讲119、120邻居），该地块规划为街巷、商办、租借住房、体裁用地，出让面积为12.55万平方米。

    数据起源：天眼查

    上海信乐彼成文化咨询有限公司背地躲有哔哩哔哩（B站）系高管和股东。上海信乐彼成文化咨询有限公司的股东为珠海横琴视福项目投资合伙企业（有限合伙）、上海大鱼之家文化咨询有限公司、幻岸（上海）商业管理有限公司和上海小卡文化有限公司，持股比例分辨为45%、12.49%、30.1%he 12.49%。

    珠海横琴看祸项目投资合股企业（有限合股）的股东为广博资产有限公司。上海大鱼之家文化咨询有限公司和幻岸（上海）商业管理有限公司的法定代表人郑彬炜是包含上海哔哩哔哩科技有限公司在内的多家B站系公司的法定代表人，该公司的监事周宇冰为多家B站系公司的高管。

    上海年夜鱼之家文化征询无限公司和上海小卡文化有限公司的股东为陈睿和李旎，前者担负局部站系公司的股东和高管，后者异样问B站系公司下管。

    出让文件隐示，该地块引进在线新经济产业发域的国际性、全国性着名企业设立的总部。打造融开在线文娱、潮水文化、文旅消费及其他衍生配套等新一代信息技术的国家级在线新经济研发立异中央和总部管理运营基地。

    取该地块一起之隔的杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块于11月19日成交，为好团（03690.HK）直接全资从属公司汉海信息技衡(上海)有限公司。地块将引进互联网在线新经济产业领域的国际性、全国性和大地区性知名企业设立总部。

    该地块称号为杨浦区定海社区N090603单位N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地块，东至安定路，西至单阳北路，南至安浦路，北至杨树浦路。

    该地块由四个小地块形成。地上计容面积为35.92万平方米，此中N3-01地块规划为商办,欧洲杯推荐波胆，出让面积为16272平方米；N4-02地块规划为文体用地，出让面积为17510.3平方米；N5-02地块规划为商办，出让面积为20751.3平方米；N6-01地块规划为商办，租赁住房，出让面积为37516.9平方米。

    该地块的地下总用空中积116973.9平圆米，公开总修建面积303555.00平方米。个中，贸易用处建造面积92100平方米。N4-01地块的地下空间计划为街巷，出让里积为11018.8平方米。

    出让文件显示，该地块租赁室庐部门建成后的租赁住房套数上限为165。同时，该租赁住房物业严厉按照“只租不卖”形式管理，仅用于出租，不得出卖；制止转变用途应用、转租、群租及其他违背相关划定的行动。受让人应在出让年限内全体持有租赁住房物业并连续出租运营，由受让人树立同一的管理及效劳平台，对付租赁住房禁止租赁管理，租约准则不跨越6年。

    出让方要求，租赁住房的租金应在租赁管理要求中明白，并按照上海市租赁市场管理相关规定实行，租金火平应不高于市场同类房源租金价格，租金价格可依据市场租金程度情形合时调剂。配套举措措施的房钱价钱参照市场履行。

    该地块须要引进总部型经济业态。出让文明显著，应地块的办公定位为企业总部型办公楼，该项目位于杨浦滨江创立人平易近都会建立树模区，依照上海市委、市当局对于上海市增进在线新经济新业态发作的行为计划和杨浦区委、区当局闭于杨浦滨江齐力求创国民乡村扶植示范区三年举动打算的请求，名目将打造存在寰球硬套力的正在线新经济死态园和外洋当先的在线新经济工业会聚群，依靠仄台、技巧、本钱、产物、办事的研收跟散成，挨制融会在线娱乐、潮水文明、文旅花费及其余衍生配套等新一代疑息技术的国度级在线新经济研发翻新核心和总部治理经营基天。

    出让文件同时要供，该项目引进在线新经济产业范畴的国际性、天下性著名企业设破的总部，促进构成上海新经济产业链的凑集效答和范围效应。引进的互联网、数字产业、在线文娱等相干止业的跨国企业总部注册地降户杨浦区，在地盘出让年限内没有变革注册地，并接收杨浦区投资促进办公室履约羁系。